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“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。2.个人需要什么资格？
同时具备下列条件：
（1）符合规定条件的申报单位连续聘用满6个月以上；
（2）具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位或具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质；
（3）在本市有固定住所（可以是自有房、租房、住单位房或借住）；
（4）男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。SYR汉斯希尔品牌创立于1939年,迅速成为德国市场品类代表,
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（一）当事人姓名或名称、身份证件种类及号码、住所；
（二）房屋的座落、面积、装饰及设施情况；
（三）用途和期限；
（四）租金及交付方式；
（五）房屋修缮责任；
（六）水费、电费、物业费、暖气费、有关税费等费用承担方式；
（七）违约责任；
（八）纠纷解决方式；
（九）变更和解除合同的条件；
（十）当事人约定的其他条款。开发商遗留的和相关的社会管理问题导致的业主和物业管理之间的矛盾日趋尖锐。
２、办理房屋过户手续
（１）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（２）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
（３）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
（４）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（５）由房地产管理部门核发过户单。出租人在租赁合同期限届满之前死亡，出租人的合法继承人应继续履行原租赁合同。建筑物的占地面积与建筑面积的比例是1：3。水电工程预算费用是根据具体的复杂程度来决定的。可以先和房东进行协商，看如何解决;如果是找的中介，也可以和中介协商解决。
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