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我是门市房的租户,已经跟此房东合作三年"相安无事-.-//".期间由于暖气费上涨问题协商将所租赁的房价提高一些.租赁合同今年到期,所以夏天又从写合同,口头约定房价不再更改并续约租至2008.由于信赖缘故,我们没有细看合同内容(女房东说内容跟之前的一样).后来在按完手印签

我是门市房的租户,已经跟此房东合作三年"相安无事-.-//".期间由于暖气费上涨问题协商将所租赁的房价提高一些.租赁合同今年到期,所以夏天又从写合同,口头约定房价不再更改并续约租至2008.由于信赖缘故,我们没有细看合同内容(女房东说内容跟之前的一样).后来在按完手印签完字以后才发现,一直以来是房东交的暖气费在合同里变成由租户承担!我们马上去找房东问究竟,女房东避而不见,男房东口头承诺其爱人回来以后会告知冬季的暖气费用依然会由房东缴纳.现在冬将至,我们把暖气费单交给房东,房东却拒交!(女房东说,房证名字是她的名字,跟她爱人没有关系,她爱人说的话 不作数.)

请问1:此事上诉有几分把握胜诉,胜算在哪里?

2:十月中旬就已经开始给暖气了,屋里虽还没有断暖气,要是房东不交暖气费,暖气公司是否会来关掉今年的供暖?

3:此种房东我们租户应该用什么样的合法手段对付之?

PS;(1)由于听信男房东的口头承诺,我们并没有更改合同一直到现在.

(2)几年前这个房子因失火死过人,所以刚租的时候房费比邻家便宜许多.

(3)出现满意答案将追加50分~`麻烦各位法律达人~` 。转租期限应限于原租赁合同规定的期限内。缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算，并按合同的约定支付违约金人民币139322元及承担本案的诉讼费，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，物业在选择写字楼时个要看整个商业圈的开发情况;第二个看写字楼的地理位置，乔木应每年施有机肥或复合肥一;观赏用的小灌木每年冬季应施肥一次，

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（物业费、供暖费、有线电视费、车位费、网费）谁承担、家具家电是否留下、委托费是否打折、起租日期、付款方式、押金金额、支付定金后的签约时间、违约责任等问题，都要明确约定清楚，严格按照正规合同要求填写，一般不会有太大问题。拉住房东，赶快签合同吧。认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税 财政部、国家税务总局昨日发布通知，就公共租赁住房(以下简称公租房)建设和运营有关税收政策 进行明确。资料准备齐全的话，一般30个工作日内可以完成审核、审批及制证流程。

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租赁纠纷的发生大概有以下几种形式：

其一，恶意拖欠，这一类案件占比例不太多；

其二，承租人违约导致纠纷，有的是承租人生意方面出现问题，无能力支付租金，这一类纠纷占30%左右；

其三，因为房屋改变功能的问题，有的本来使用功能是住宅厂房，有的承租人用作办公或商业，这须经有权部门批准，否则是违法行为。

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